План участка является важной составляющей проекта дома , его объемно-планировочного решения. Чаще всего этот план выполняется совместо с решением по самому дому.
Планировочные особенности дома, в частности расположение входов, ориентация комнат с разной функцией по сторонам света, расположение подъезда к участку, размещение ворот и калитки, расположение коммуникаций и соседних строений оказывают влияние на план участка.
Обращайтесь в нашу компанию, и мы поможем Вам сформировать композицию и план участка, поможем выбрать правильное расположение дома гаража, проездов, зеленых насаждений инженерной инфраструктуры и других элементов на участке.
СТОИМОСТЬ РАБОТ. КАЛЬКУЛЯТОР
КЛЮЧЕВЫЕ ПОДХОДЫ К АНАЛИЗУ ПЛАНА УЧАСТКА
В идеальном случае архитектор начинает работу именно с планом участка. Он анализирует исходные данные, такие как общий контекст застройки, элементы по границе участка. В анализ включен рельеф, доступность и размещение коммуникаций, наличие зеленых насаждений, их качество, предполагаемый размер дома (или размер существующего дома), необходимость гаража и внутренних проездов, затененность участка деревьями или строениями, желаемый тип ограждения и другие факторы.
ВАЖНЫЕ ФАКТОРЫ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ПЛАНА УЧАСТКА
Комбинация подъезда по улице, въезда и ориентация участка относительно этих коммуникаций очень важна для композиции которую отражает план участка.
Тем не менее, наличие существующих элементов, таких как ценные деревья, существующие сохраняемые строения, предполагаемый размер новых строений также являются факторами в композиции плана участка.
Надо учитывать, что зона размещения капитальных строений опеределяет размещение капитальных строений на плане участка и составляет основу композиции. Эта зона образуется в пределах контура состоящего из отступов от границ участка, строений на соседних участках, красной линии застройки, общей линии застройки согласно генплану поселения (СНТ, товарищества, поселка и т.д. Эта зона отражена также в ГПЗУ.
Кроме того, другим ключевым фактором является анализ перемещения земляных масс при сложном рельефе. Объем перерабатываемого грунта, избыток грунта после разработки котлована, или наоборот, недостаток грунта для последующего выравнивания участка – эти факторы оказывают влияние на композиционное решение. Более того, необходимость устройства подпорных стен, в том числе, для устройства ограждения тоже должны тщательно учитываться. Эти элементы существенно влияют на бюджет строительства.
Утвержденный план участка чаще всего является итогом анализа множества подобных факторов.
ПЛАН УЧАСТКА. ХОД РАБОТЫ
Архитектор создает несколько вариантов композиции размещения строений и благоустройства. В начале это несколько плоских схем отражающих блокировку элементов, главные оси, входы и объемы на участке. По этой схеме проводятся консультации, сравнение эффективности вариантов. Выбранный вариант уточняется, выполняется в объемной модели. Делается предварительный подсчет земляных масс. Так постепенно рождается план участка.
Уровень пола первого этажа, входные лестницы и рампы, ключевые уклоны на участке по грунту и проездам с учетом ливневой канализации, отвода воды и дренажа дают материал для проекта вертикальной планировки участка. План участка детализируется, на нем появляются инженерные сети, дренаж, наружный водопровод, канализация, электрические линии, септик, скважина.
.Для размещения дома в процессе строительства выполняется разбивочный чертеж и план котлована с осями, отметками, координатами.
ПЛАН УЧАСТКА. ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА.
На следующем этапе план участка заполняется элементами благоустройства – дорожками, проездами, площадками. Кроме этого разрабатывается освещение. Условно показанные растения и деревья получают конкретную композицию, затем и наименования сортов и видов.
Ландшафт на плане участка может быть сформирован дополнительно с помощью горок, ложбин, дренажных канав, водоемов. Элементы ландшафта получают конкретную композицию, материалы.
Формируется дендроплан, план дренажа, план устройства твердых покрытий. Выполняются спецификации, подсчитывается бюджет. С качественным бюджетом строительство ведется под контролем, выдерживаются сроки, качество, объемы.
В теплом климате и на сложном рельефе используются более комплексные взаимодействия архитектуры, ландшафта с бассейнами, спа-зонами, клумбами, посадками
ПРИМЕРЫ ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С УЧАСТКАМИ.