Настоящая концепция застройки бизнес-центра новой Москвы является альтернативной существующему положению делового центра Москва-сити. В этой работе автор попытался выразить характерные московские черты в архитектуре делового центра и уйти от безликих шаблонных “коробчатых” решений, которые можно найти в любом крупном мегаполисе сегодня.
НАША СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ В КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ
Наше бюро специализируется в разработке быстрых эффективных концептуальных решений для генпланов поселков, микрорайонов, кварталов. На этой странице можно посмотреть примеры работ.
ЗАДАЧИ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ БИЗНЕС-ЦЕНТРА
Перед авторами была поставлена задача сформировать крупный деловой бизнес-центр современного мегаполиса, несущего в себе значительный исторический контекст. Застройка бизнес-центра для города с 1000-летней историей может быть привлекательной для туризма, малого бизнеса, может стать украшением города а не функциональным заполнением в модном ключе. Следование скоротечным тенденцииям могжет привести к быстрому моральному устареванию архитектурного сооружения.
КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ БИЗНЕС-ЦЕНТРА МОСКВА-СИТИ
представленная здесь является попыткой преодолеть набившее оскомину противоречие между историческим стилем древнего культурного центра и влиянием оказываемым современными индустриальными технологиями строительства. Силуэт комплекса отличает гармоничное сочетание с традиционными приемами архитектуры. Требования модернизма укладываются в вековые композиционные решения. Эти решения по мнению автора вполне гармонично вписываются в ставшие знаковыми знаменитые высотки с их шатрами, шпилями, башнями, ступенчатыми объемами.
ОПИСАНИЕ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ БИЗНЕС-ЦЕНТРА
Центральные объемы доминируют над городом, но они не противостоят общей застройке, а плавно вырастают из ряда более мелких доминант. Иерархичность объемов, имеющих поступательное возвышение со всех сторон, демонстрирует порядок и гармонию. Достаточная сложность форм и проработка деталей привлекает внимание, со масштабность проработки крупных и мелких объемов снимает отчуждение.
Разобщенность существующих индивидуальных высотных зданий Москва -сити собранных в плохо-сочетаемую массу преодолена здесь единым композиционным решением. Это решение характерно для национального стиля, несущего в себе достоинства исторических аналогов средневековья и европейской цивилизации в целом.
О НАС
В этом разделе представлены наши работы на тему генеральный план и концепция застройки. Это мастер-план, генеральный план или кратко генплан коттеджного поселка, квартала, а также концепции застройки поселков, кварталов, микрорайонов. Многие планировочные решения территорий и участков застройки сопровождаются объемными концепциями с визуализацией и видео.
ЦЕЛЬ ГЕНПЛАНА УЧАСТКА И КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ.
Разработка генерального плана это комплексная и поэтапная задача. Без четкой постановки целей работы результаты проекта могут быть отрицательными. На основе генерального плана можно разрабатывать концепцию застройки, т.е. объемно-пространственное решение.
ДЛЯ КОНКРЕТНЫХ ПРОЕКТОВ КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ ОТВЕЧАЕТ НА СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
- как правильно разместить строение на участке в зависмости от окружающей застройки,ориентации по сторонам света, инсоляции
- какие миинимальные отступы от границ участка и между зданиями соблюсти при размещении сооружений на участке.
- как организовать проезд к нему, как подвести коммуникации и обеспечить сооружение необходимой инфраструктурой,
- на какой высоте разместить входы в здание, как обеспечить водоотвод с участка. Итоговым документом станет схема планировочной организации земельного участка.
ПОДГОТОВКА К РАЗРАБОТКЕ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ.
Для того чтобы создать успешную концепцию застройки нужно проевсти серьезный анализ задачи включающий изучение географии и геологии рассматриваемого участка, экономические, транспортные и другие инфраструктурные связи. Генплан для концепции застройки потребует подробного анализа территории планирования, границ проектирования, взаимосвязей градостроительных элементов внутри границ и в контексте рассматриваемого региона. В него включен анализ транспортной, экономической, социальной, энергетической инфраструктуры.
ВОПРОСЫ ДЛЯ РАБОТЫ С КОНЦЕПЦИЕЙ ЗАСТРОЙКИ
- Какие проблемы должны быть решены, какие улучшения требуются, какое развитие территории предполагается?
- Какие выгоды будут получены в результате реализации проекта? Постановка и утверждение ценностей проекта. Под ценностями можно понимать совокупность интересов и способов их достижения участниками проекта, которые должны ответить на вопросы “что важно?”, “какими средствами?”
- Какие ограничения накладывает текущая ситуация? Какие коммуникации доступны и что нужно построить чтобы обеспечить новое строительство? какие требования возникают со строны действующих норм?
- Какие условия возникают по отношению к соседним участкам? Какое вредное воздействие может возникнуть в результате строительства? Кем являются участники проекта генплана?
- Участники не ограничиваются непосредственными заказчиками проекта, например местной администрацией или владельцами земли. В них также включаются жители территории, соседи, потребители, покупатели связанные с услугами поставляемыми на этой территории, поставщики услуг, в том числе энергоресурсов. Кроме этого, естественно, здесь присутствуют инвесторы, которые заинтерсованы в финансовой стороне предприятия.
- Чье согласие должно быть обеспечено для получения разрешения на строительство?