Настоящая концепция застройки бизнес-центра новой Москвы является альтернативной существующему положению делового центра Москва-сити. В этой работе автор попытался выразить характерные московские черты в архитектуре делового центра и уйти от безликих шаблонных “коробчатых” решений, которые можно найти в любом крупном мегаполисе сегодня.
НАША СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
Наше бюро специализируется в разработке быстрых эффективных концептуальных решений для генпланов поселков, микрорайонов, кварталов. На этой странице можно посмотреть примеры работ.
РАЗРАБОТКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НА ЗАКАЗ
ЗАДАЧИ КОНЦЕПЦИИ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА
Перед авторами была поставлена задача сформировать крупный деловой бизнес-центр современного мегаполиса, несущего в себе значительный исторический контекст. Застройка бизнес-центра для города с 1000-летней историей может быть привлекательной для туризма, малого бизнеса, может стать украшением города а не функциональным заполнением в модном ключе. Следование скоротечным тенденцииям могжет привести к быстрому моральному устареванию архитектурного сооружения.
Представленная концепция застройки бизнес-центра новой Москвы является попыткой преодолеть набившее оскомину противоречие между историческим стилем древнего культурного центра и влиянием оказываемым современными индустриальными технологиями строительства. Силуэт комплекса отличает гармоничное сочетание с традиционными приемами архитектуры. Требования модернизма укладываются в вековые композиционные решения. Эти решения по мнению автора вполне гармонично вписываются в ставшие знаковыми знаменитые высотки с их шатрами, шпилями, башнями, ступенчатыми объемами.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Центральные объемы доминируют над городом, но они не противостоят общей застройке, а плавно вырастают из ряда более мелких доминант. Иерархичность объемов, имеющих поступательное возвышение со всех сторон, демонстрирует порядок и гармонию. Достаточная сложность форм и проработка деталей привлекает внимание, со масштабность проработки крупных и мелких объемов снимает отчуждение.
Разобщенность существующих индивидуальных высотных зданий Москва -сити собранных в плохо-сочетаемую массу преодолена здесь единым композиционным решением. Это решение характерно для национального стиля, несущего в себе достоинства исторических аналогов средневековья и европейской цивилизации в целом.
РАБОТА С ГЕНПЛАНОМ УЧАСТКА, РАЙОНА ЗАСТРОЙКИ. ПРИМЕРЫ
В этом разделе представлены наши работы на тему генеральный план. Это мастер-план, генеральный план или кратко генплан коттеджного поселка, квартала, концепции застройки поселков, кварталов, микрорайонов. Многие планировочные решения территорий и участков застройки сопровождаются объемными концепциями с визуализацией и видео.
ЦЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА УЧАСТКА.
Разработка генерального плана это комплексная и поэтапная задача. Без четкой постановки целей работы результаты проекта могут быть отрицательными.
Для конкретных участков застройки генеральный план отвечает на вопросы
- как правильно разместить строение на участке в зависмости от окружающей застройки,ориентации по сторонам света, инсоляции
- какие миинимальные отступы от границ участка и между зданиями соблюсти при размещении сооружений на участке.
- как организовать проезд к нему, как подвести коммуникации и обеспечить сооружение необходимой инфраструктурой,
- на какой высоте разместить входы в здание, как обеспечить водоотвод с участка.
Итоговым документом станет схема планировочной организации земельного участка.
Для территорий в порядке административного деления, генеральный план
- формирует зонирование территории по функциям : жилая, общественная, рекреационная, промышленная, коммунально-бытовая, резервная
- определяет перспективы развития территории в экономическом, экологическом, техническом направлении обеспечения инфраструктурой.
- фиксирует существующее положение в определенных параметрах, определяет развитие и ограничивает иное использование территории сообщая условия внесения изменений в использование территории.
- утверждает мероприятия по улучшению, развитию, освоению территории с предложением кокретных мероприятий в определенных сроках действия генерального плана.
ПОДГОТОВКА К РАЗРАБОТКЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ.
Для того чтобы создать генеральный план, мастер-план или коротко генплан нужно выполнить нескольких ключевых моментов. Успешная планировка территории поселка, города или района потребует серьезного изучения географии и геологии рассматриваемого участка, экономических, транспортных и других инфраструктурных связей.
Генплан потребует подробного анализа территории планирования, границ проектирования, взаимосвязей градостроительных элементов внутри границ и в контексте рассматриваемого региона. В него включен анализ транспортной, экономической, социальной, энергетической инфраструктуры.
ВОПРОСЫ КОТОРЫЕ ТРЕБУЮТ РАЗРЕШЕНИЯ.
- Какие проблемы должны быть решены, какие улучшения требуются, какое развитие территории предполагается? Какие выгоды будут получены в результате реализации проекта?
- Постановка и утверждение ценностей проекта. Под ценностями можно понимать совокупность интересов и способов их достижения участниками проекта, которые должны ответить на вопросы “что важно?”, “какими средствами?”
- Какие ограничения накладывает текущая ситуация? какие коммуникации доступны и что нужно построить чтобы обеспечить новое строительство? какие требования возникают со строны действующих норм? Какие условия возникают по отношению к соседним участкам? Какое вредное воздействие может возникнуть в результате строительства?
- Кем являются участники проекта генплана?
Участники не ограничиваются непосредственными заказчиками проекта, например местной администрацией или владельцами земли. В них также включаются жители территории, соседи, потребители, покупатели связанные с услугами поставляемыми на этой территории, поставщики услуг, в том числе энергоресурсов. Кроме этого, естественно, здесь присутствуют инвесторы, которые заинтерсованы в финансовой стороне предприятия. Чье согласие должно быть обеспечено для получения разрешения на строительство?
Нужно оговориться, что подобные вопросы задаются в рамках проектирования для территории значительных масштабов входящих в административные единицы. В результате проработки этих моментов появляется квалифицированное задание на проектирование генерального плана, без которого любые гениальные разработки повисают в воздухе.
разработка проекта застройки Вашего участка, поселка, жилой группы