Проект планировки территории представлен в этой галерее и является примером нашего подхода к решению Вашей уникальной задачи на Вашем участке строительства.
Проект планировки территории включает зонирование территории, транспортные схемы, визуализации. застройка для генерального плана центральной части проспекта Новоситино. Генеральный план и концепция застройки предусматривают широкий городской бульвар, ведущий от университета к деловому центру с двумя белыми каскадными башнями.
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Проект планировки территории предполагает устройство бульвара вдоль которого расположены торговые центры, деловые башни смешанного использования в 10-20 этажей. Таким образом, проект предполагает наличие зеленого бульвара в качестве стержня деловой активности молодого города. Центральная “природная” часть с высаженными деревьями, газонами, клумбами цветов и фонтанами питает энергией жителей и гостей молодого города. Визуализация позволяет оценить качество городской среды и результаты планировочных решений в объемной композиции.
ПОДГОТОВКА К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ.
Работа с генеральным планом, мастер-планом начинается одновременно с нескольких ключевых моментов.
Во-первых, это подробный анализ территории планирования, границ проектирования, взаимосвязей градостроительных элементов внутри границ и в контексте рассматриваемого региона. В него включен анализ транспортной, экономической, социальной, энергетической инфраструктуры.
Другим принципиальным моментом для работы является постановка целей и задач рассматриваемого проекта. Какие проблемы должны быть решены, какие улучшения требуются, какое развитие территории предполагается.
Кроме того, третьим важным мометом должны стать постановка и утверждение ценностей. Под ценностями можно понимать совокупность интересов и способов их достижения участниками проекта, которые должны ответить на вопросы “что важно?” и “какими средствами?”
КЕМ ЯВЛЯЮТСЯ УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Стоит иметь ввиду, что участники не ограничиваются непосредственными заказчиками проекта, например местной администрацией или владельцами земли. В них также включаются жители территории, соседи, потребители, покупатели связанные с услугами поставляемыми на этой территории, поставщики услуг, в том числе энергоресурсов. Кроме этого вполне естественно что здесь присутствуют инвесторы которые могут быть заинтерсованы в финансовой стороне предприятия.
Нужно оговориться, что подобные вопросы задаются в рамках проектирования для территории значительных масштабов. В результате проработки этих моментов появляется квалифицированное задание на проектирование генерального плана без которого любые гениальные разработки повисают в воздухе.
Подводя итог, генеральный план района содержит нормативные требования к застройке рассматриваемой территории и опирается на документы содержащие территориальное планирование. Итоговым документом является проект планировки территории.
тэги: генеральный план района застройки, территориальное планирование, документация по планировке территории, проект планировки территории, генплан.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ, ГЕНПЛАН ЗАСТРОЙКИ
— это комплексный документ, охватывающий множество аспектов градостроительства и планирования. Вот основные моменты, которые входят в состав генерального плана района застройки:
Проект планировки территории — это комплексный документ, охватывающий множество аспектов градостроительства и планирования. Вот основные моменты, которые входят в состав генерального плана района застройки:
Проект планировки территории — это комплексный документ, охватывающий множество аспектов градостроительства и планирования. Вот основные моменты, которые входят в состав генерального плана района застройки:
Проект планировки территории — это комплексный документ, охватывающий множество аспектов градостроительства и планирования. Вот основные моменты, которые входят в состав генерального плана района застройки:
СОСТАВ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
- Ситуационный план района:
- Общая схема, показывающая расположение района относительно других районов города, крупных транспортных артерий и важных объектов инфраструктуры.
- Зонирование территории:
- Определение различных зон района (жилая, коммерческая, рекреационная, общественная, промышленная и т.д.).
- Границы зон и их функциональное назначение.
- План размещения объектов:
- Расположение зданий и сооружений с учетом их назначения и взаимного влияния.
- Плотность и этажность застройки.
- Транспортная инфраструктура:
- Планы дорог, улиц, транспортных узлов, парковок.
- Обеспечение доступности общественного транспорта.
- Инженерные сети и коммуникации:
- Проектирование систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.
- Места размещения инженерных сооружений (трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).
- Озеленение и благоустройство:
- Планы зеленых зон, парков, скверов, аллей.
- Мероприятия по благоустройству общественных пространств.
- Социальная инфраструктура:
- Расположение объектов социальной сферы: школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные комплексы.
- Доступность и вместимость объектов.
- Экологическая безопасность:
- Мероприятия по охране окружающей среды и снижению негативного воздействия застройки.
- Планирование зон санитарной защиты и мероприятий по очистке воздуха и воды.
- Этапы и сроки реализации проекта:
- План-график реализации строительства и ввода объектов в эксплуатацию.
- Разделение проекта на этапы с указанием сроков выполнения.
Этот перечень дает общее представление о том, что включает в себя генеральный план района застройки.