Проект застройки района был выполнен в 2010 году.
Настоящий проект является примером нашего предложения для решения Вашей задачи по проекту застройки.
Это не только плоскостной генплан, территориальная планировка, но и создание объемного решения целостной городской среды, развивающейся в пространстве и времени. Единство архитектурных приемов, перетекающих из зданий в благоустройство, образующих разнообразие пространств, улиц, площадей, многоуровневое решение пересечений.
ЗАДАЧИ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ
На выделенном участке строительства проект застройки должен сформировать полноценную среду обитания в тоже время отвечающую назначениям функциональных зон сформированных в рамках проекта функционального зонирования территории.
ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ. ПЛАНИРОВАНИЕ
Определяются необходимые ограничения ввиде охранных зон, выполняется технико-экономическое обоснование, определяется бюджет строительства, этапность и очередность строительства, выявляются приоритетные направления развития. Выбираются действующие лица участники проекта – заказчик, проектировщики с специалистами, инвесторы, строительные компании, кредитные организации
РАЗМЕЩЕНИЕ СООРУЖЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ ЗАСТРОЙКИ
Для жилых зон формируется плотность застройки в виде допустимой этажности, количества жилых секций или отдельных домов на единицу площади. Подбирается размещение коммерческих, образовательных, спортивных, административных, культурных сооружений. Вне пределов общественно-деловой и жилой зон формируются промышленно-деловые зоны или рекреационные зоны. Вопросы транспортного обслуживания, организации связи между различными зонами, в виде их взаимодействий и противопоставлений также решаются на этом этапе.
РАСЧЕТЫ ПО ПРОЕКТУ ЗАСТРОЙКИ.
Производится расчет планируемой численности населения. По этому расчету выстраивается картина необходимых сооружений обслуживания или рабочих мест. Этим сооружениям подбираются оптимальные места для размещения внутри функциональных зон.
Создать комфортную и экологичную среду для пешеходов и транспорта, придать человеческий масштаб современному городу – это первейшая задача градостроителя.
НАСТОЯЩИЙ ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ ПРЕДСТАВЛЯЕТ
фрагменты квартальной жилой застройки средней этажности в 5-9 этажей. Это район многоквартирной застройки средней этажности. Выделяется периметральная и внутриквартальная застройка, формируются дворовые рекреационные зоны, проезды, паркинги. В центре появляется зона для детских сооружений. Создается искуственный ландшафт. Планируется доступная и комфортная среда.
Таким образом, настоящий проект застройки демонстрирует стилевое, объемно-простраственное решение застройки. Представлена конкретная специфичная архитектура с гибким пластическим решением объемов в прямоугольной сетке квартала ограниченного ортогональными улицами и проездами.
В целом создается единый подход в строительных материалах, отделке фасадов, единый контур сооружений и рисунок остекления формирует целостный облик среды обитания.