КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА В ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ. ПОС. МАЛИНОВКА. 2019 ГОД. — vail-project

КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА В ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ. ПОС. МАЛИНОВКА. 2019 ГОД.

Представляем концепцию застройки довольно большого участка под строительство малоэтажной застройки смешанного типа, с общественными сооружениями, территорией общего пользования.

Пояснительная записка.

  1. Проектируемый участок расположен на свободной территории между другими поселками недалеко от центра города.По диагонали участка проходит линия ЛЭП, предполагаемая к перекладке.
  2. В настоящей концепции предлагается малоэтажная застройка переменной этажности. Представлены три типа секций, 4–5 этажей с лифтами, с доступом мгн на все этажи, верхние этажи мансардные, возможно
    расположение двухуровневых квартир и “лофтов”. На первом этаже возможны встроенные общественные помещения. Кроме того, представлена застройка ИЖС.
  3. Пространственная организация в центре поселка квартальная, с закрытыми внутренними дворами с проездами в арки. Конструкции секций ж/б безригельный каркас, скатная кровля. Фасады с использованием
    традиционных исторического элементов, из современных материалов. При разработке стадии «эскиз» в архитектуру будет внесено разнообразие для большей гармонии с окружающей застройкой и лучшего внешнего
    восприятия. По периметру предлагается усадебная застройка.
  4. Секционная прямоугольная типология многоквартирных домов предполагает проектное регулирование этажности и плотности застройки. При необходимости, объем коммерческих площадей можно увеличить/уменьшить.
  5. Парковка открытая, вдоль улиц и на стоянках внутри дворов по расчету 12 м/м на 100 человек. Для снижения потребности в индивидуальном транспорте и значительной экономии затрат на устройстве гаражей целесообразно устройство дежурного маршрутного такси для связи с центром города. Шаг колонн секций позволяет устройство подземного паркинга. Дворы без машин с подземным паркингом представлены в двух центральных кварталах.
  6. Приоритетом данного концептуального решения является создание насыщенной благоприятной городской среды. Повышенная плотность при небольшой этажности. В первых этажах жилых домов возможно
    расположить встроенные офисные помещения, магазины, предприятия обслуживания населения, дошкольные образовательные организации кратковременного пребывания (без организации питания и сна), а также
    секции дополнительного образования для школьников, фитнесс-центр и т.д.
  7. В центре поселка предлагается широкая благоустроенная зона, несущая общественные функции в которой расположены образовательные, спортивные, административные, детские, деловые, культурные сооружения.
  8. На въезде на треугольном участке смежном с магистралью а192 предполагается сетевой торговый центр с резервной стоянкой. Магазины шаговой доступности расположены во встроенных помещениях МЖД.
  9. При данной плотности застройки (населении микрорайона 4800 человек) по нормативам требуется школа на 720 учеников 1-11 классов (3 класса в параллели). Спортивная инфраструктура школы (игровое поле, бассейн, спортзал) в вечернее время может быть использована для занятий жителей района.
  10. Настоящий проект предполагает комплексное развитие инфраструктуры (образование, спорт, медицину, дорожную сеть) района в целом. В этом случае при качественном проектировании и продуманных инвестициях качество застройки для будущих потребителей и отдача от проекта значительно возрастает.
  11. Дорожная сеть поселка подключается к существующей сети с ее расширением и благоустройством, для подключения соседних жителей к инфраструктуре поселка

Call Now

× Задайте вопрос, мы в чате!